PH di 5 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 5 locali a Villa Pueyrredón

Nazca al 5800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
272 m²
Coperta
150 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio ph luminoso, ubicado en Villa Pueyrredon. Esta propiedad se distribuye en tres plantas. En la planta baja ingresamos a la propiedad, tenemoos un placard de recepcion y una cocina integrada al living que da a la terraza principal que cuenta con parrilla. En el mismo nivel tenemos dos habitaciones, una de ellas da hacia la terraza. Comparten un baño completo y bajo la escalera se ubica un lavadero con espacio de guardado. En el primer nivel nos encontramos con: - Una amplia habitacion con extenso placard y baño con bañadera- Un dormitorio en suite con vestidor y baño con doble bacha En el segundo nivel hay un quincho junto a una terrazaMedidas aproximadas: Planta Baja: 100m2 cubiertos y 28m2 descubiertosPrimer piso: 55m2 cubiertosSegundo piso: 12m2 cubiertos y 45m2 descubiertosLa propiedad se encuentra disponible para visitarla. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEPEEE248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 1254/m²intervallo USD 876–1298/m² · per questa superficie USD 238.403–353.168
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 248.000; i comparabili corretti indicano USD 341.149.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -1,2 % distanza dalla subte · +0,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 110, 117, 127, 169
71
Sicurezza190 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 240 m
86
VerdeHéctor Gagliardi a 110 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,5 km
47
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EAULA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EHILARION MARIA MORENOScuola · Nivel primario común · 580 m
  • PHéctor GagliardiVerde · Plazoleta · 110 m
  • PItalo MasuelliVerde · Plazoleta · 220 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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