Amplio PH con Terrazas y Parrilla en Villa Pueyrredon — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

Amplio PH con Terrazas y Parrilla en Villa Pueyrredon

Nazca al 5800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
272 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Amplio ph luminoso, ubicado en Villa Pueyrredon. Esta propiedad se distribuye en tres plantas. En la planta baja ingresamos a la propiedad, tenemoos un placard de recepcion y una cocina integrada al living que da a la terraza principal que cuenta con parrilla. En el mismo nivel tenemos dos habitaciones, una de ellas da hacia la terraza. Comparten un baño completo y bajo la escalera se ubica un lavadero con espacio de guardado. En el primer nivel nos encontramos con: - Una amplia habitacion con extenso placard y baño con bañadera- Un dormitorio en suite con vestidor y baño con doble bacha En el segundo nivel hay un quincho junto a una terrazaMedidas aproximadas: Planta Baja: 100m2 cubiertos y 28m2 descubiertosPrimer piso: 55m2 cubiertosSegundo piso: 12m2 cubiertos y 45m2 descubiertosLa propiedad se encuentra disponible para visitarla. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEPEEE248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.254/m²rango USD 876–1.298/m² · para esta superficie USD 238.403–353.168
-27 % vs. comparablesPide USD 248.000; los comparables ajustados implican USD 341.149.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,2 % distancia al subte · +0,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 110, 117, 127, 169
71
Seguridad190 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
88
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 240 m
86
Espacios verdesHéctor Gagliardi a 110 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,5 km
47
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EAULA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EHILARION MARIA MORENOEscuela · Nivel primario común · 580 m
  • PHéctor GagliardiEspacio verde · Plazoleta · 110 m
  • PItalo MasuelliEspacio verde · Plazoleta · 220 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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