Casa di 5 locali a Villa Real — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Real

Casa di 5 locali a Villa Real

Emeric Vidal 1500

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
418 m²
Coperta
310 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
41 anni (1985)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura cpi 9784 cmcpsm 2634- Contacto: Lorena Ines Gandini. Hermosa casa 5 ambientes para disfrutar en familia, ubicada en una zona tranquila y residencial de Villa Real, a solo 200mt. Del centro comercial de Av. Beiro, La casa esta desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y excelente distribución: - En Planta Baja. Jardín delantero que aporta privacidad y entorno verde. Garage cubierto. Hall de acceso con escalera para acceder al primer piso donde hoy funciona un estudio. Living con amplio ventanal y hogar. Comedor amplio y confortable. Patio interno con cerramiento para disfrutar todos los días y escalera para acceder al primer piso sector habitaciones. Cocina con barra desayunadora que comunica al comedor diario, super amplio. Lavadero aparte. Baño completo. Sector parrilla y espacio para una reunión al aire libre, techado. Patio y piscina. - En Planta Alta. Amplio dormitorio con ventanal al pulmón, vestidor y salida al toilet. Al contrafrente tenemos dos dormitorios mas, muy luminosos, con placard a medida y vestidor, uno con salida al balcón. Baño completo con hidromasaje. Amplio hall de distribución. Enorme ambiente súper luminoso donde hoy funciona un estudio, ideal para play room o master suit. - Gran diferencial: La propiedad cuenta además con puerta blindada, los ambientes son muy amplios y comodos. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y establecimientos educativos. Una propiedad ideal para disfrutar en familia! Contactanos para más información! Las superficies son aproximadas y a título informativo, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 911/m²intervallo USD 760–1031/m² · per questa superficie USD 317.700–430.882
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 380.707.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,7 % superficie · +1,8 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 21, 53, 80, 108, 117
68
Sicurezza299 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 80 m
74
VerdePlaza Villa Real a 110 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2 km
62
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • PPlaza Villa RealVerde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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