1 / 8 · altre 22 nell'annuncioCasa di 5 locali a Villa Real
José Pedro Varela 5900
I dati
- Superficie totale
- 290 m²
- Coperta
- 201 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Età
- 46 anni (1980)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Matias Paez Cardozo. casa en venta en villa real, capital federal, 5 ambientes con cochera multifamiliar. Esta propiedad ubicada sobre la avenida José Pedro Varela representa una oportunidad sólida en Villa Real. Se trata de una casa de 290 m² de superficie total, con 201 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuida en cinco ambientes que incluyen cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento consistente desde su construcción en 1980. Las diferentes entradas independientes facilita la circulación y aprovecha eficientemente los espacios disponibles. Cuenta con cochera, lo que proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran con terrazas amplia, un quincho ideal para reuniones, y un balcón que complementa las áreas de esparcimiento. Esta combinación de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Real ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda consolidada como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona establecida de la Capital Federal.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,5 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a Villa RealVilla Real · 20 m · 418 m² · 5 locali · 1985 · posto autoUSD 694/m²corretto 724 · somiglianza 74
Casa di 5 locali a Villa RealVilla Real · 450 m · 241 m² · 5 locali · 1980 · posto autoUSD 1100/m²corretto 1076 · somiglianza 70
Casa di 4 locali a Villa RealVilla Real · 30 m · 339 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 1239/m²corretto 1098 · somiglianza 69
Casa di 4 locali a VersallesVersalles · 430 m · 273 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 509/m²corretto 523 · somiglianza 69
Casa di 5 locali a Villa RealVilla Real · 340 m · 237 m² · 5 locali · 1956USD 675/m²corretto 838 · somiglianza 67
Casa di 5 locali a Villa RealVilla Real · 430 m · 248 m² · 5 locali · 1996 · posto autoUSD 1407/m²corretto 1221 · somiglianza 64
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 90 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 90 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza Villa RealVerde · Plaza · 110 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 580 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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