PH di 4 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Santa Rita

PH di 4 locali a Villa Santa Rita

Cesar Diaz 3475

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
168 m²
Coperta
140 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermosa casa en ph al frente con entrada independiente sin pasillo, ubicado en César Díaz al 3400, en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Solo 3 unidades en el lote, lo que brinda mayor privacidad. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio con pisos de madera y techos altos. Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, toilette de recepción y salida al patio por pasillo que distribuye: 2 dormitorios cómodos, ambos con ventilación natural y uno en suite con baño amplio. Patio central con lavadero descubierto y acceso a un ambiente adicional en planta alta (ideal escritorio, atelier o espacio de guardado). Garage cubierto con portón de apertura manual. Agua caliente por termotanque. Ubicación: Excelente zona residencial, cerca de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad para mudarse con el espacio y la independencia de una casa pero la practicidad de un ph. Ideal para familias que buscan comodidad y buena conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ómo gestionar la visita al inmueble: Nos escribe a través de un mensaje WhatsApp (11 Ver datos ) y allí coordina con un vendedor el cual le estará confirmando la visita o bien informando días y horarios disponibles para realizar la misma. Informar su nombre y apellido para hacer contacto. Para novedades O para estar informados de las nuevas propiedades seguinos en instagram, allí publicamos todo: @petribienesraicesmatricula: cucicba-686

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1033/m²intervallo USD 1033–1623/m² · per questa superficie USD 173.565–272.597
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 173.565.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % verde · -0,9 % età · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 25, 47
56
Sicurezza332 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 320 m
78
VerdePlaza Ciudad de Udine a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO SANTA RITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO CARLOS STEEBScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza Ciudad de UdineVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Verde · Plaza · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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