1 / 8 · 15 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Villa Santa Rita
Cesar Diaz 3475
Ficha
- Metragem total
- 168 m²
- Coberta
- 140 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 35 anos (1991)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Hermosa casa en ph al frente con entrada independiente sin pasillo, ubicado en César Díaz al 3400, en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Solo 3 unidades en el lote, lo que brinda mayor privacidad. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio con pisos de madera y techos altos. Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, toilette de recepción y salida al patio por pasillo que distribuye: 2 dormitorios cómodos, ambos con ventilación natural y uno en suite con baño amplio. Patio central con lavadero descubierto y acceso a un ambiente adicional en planta alta (ideal escritorio, atelier o espacio de guardado). Garage cubierto con portón de apertura manual. Agua caliente por termotanque. Ubicación: Excelente zona residencial, cerca de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad para mudarse con el espacio y la independencia de una casa pero la practicidad de un ph. Ideal para familias que buscan comodidad y buena conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ómo gestionar la visita al inmueble: Nos escribe a través de un mensaje WhatsApp (11 Ver datos ) y allí coordina con un vendedor el cual le estará confirmando la visita o bien informando días y horarios disponibles para realizar la misma. Informar su nombre y apellido para hacer contacto. Para novedades O para estar informados de las nuevas propiedades seguinos en instagram, allí publicamos todo: @petribienesraicesmatricula: cucicba-686
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · +1,2 % áreas verdes · -0,9 % idade · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 190 m · 166 m² · 5 amb. · garagemUSD 993/m²ajustado 1.033 · similaridade 75
PH de 4 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 300 m · 200 m² · 4 amb. · 1993 · garagemUSD 1.495/m²ajustado 1.651 · similaridade 72
PH de 4 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 400 m · 162 m² · 4 amb. · 2014 · garagemUSD 1.667/m²ajustado 1.623 · similaridade 69
PH de 5 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 470 m · 176 m² · 5 amb. · 1976USD 852/m²ajustado 987 · similaridade 56
PH de 3 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 460 m · 251 m² · 3 amb. · 2000 · garagemUSD 837/m²ajustado 939 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EINSTITUTO SANTA RITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO CARLOS STEEBEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- PPlaza Ciudad de UdineÁrea verde · Plaza · 690 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Área verde · Plaza · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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