1 / 8 · 15 más en el avisoCasa | 3 Ambientes con Escritorio Cochera Patio | Villa Santa Rita
Cesar Diaz 3475
Ficha
- Superficie total
- 168 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Hermosa casa en ph al frente con entrada independiente sin pasillo, ubicado en César Díaz al 3400, en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Solo 3 unidades en el lote, lo que brinda mayor privacidad. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio con pisos de madera y techos altos. Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, toilette de recepción y salida al patio por pasillo que distribuye: 2 dormitorios cómodos, ambos con ventilación natural y uno en suite con baño amplio. Patio central con lavadero descubierto y acceso a un ambiente adicional en planta alta (ideal escritorio, atelier o espacio de guardado). Garage cubierto con portón de apertura manual. Agua caliente por termotanque. Ubicación: Excelente zona residencial, cerca de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad para mudarse con el espacio y la independencia de una casa pero la practicidad de un ph. Ideal para familias que buscan comodidad y buena conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ómo gestionar la visita al inmueble: Nos escribe a través de un mensaje WhatsApp (11 Ver datos ) y allí coordina con un vendedor el cual le estará confirmando la visita o bien informando días y horarios disponibles para realizar la misma. Informar su nombre y apellido para hacer contacto. Para novedades O para estar informados de las nuevas propiedades seguinos en instagram, allí publicamos todo: @petribienesraicesmatricula: cucicba-686
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes con Cochera en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 190 m · 166 m² · 5 amb · cocheraUSD 993/m²ajustado 1.033 · similitud 75
Hermoso Triplex de 4 Ambientes con Espacio GuardacocheVilla Santa Rita · 300 m · 200 m² · 4 amb · 1993 · cocheraUSD 1.495/m²ajustado 1.651 · similitud 72
PH en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - 162 m² - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 400 m · 162 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 1.667/m²ajustado 1.623 · similitud 69
PH Multifamiliar (Para 3 Familias) o Ideal Para Quien Busque Tener Espacio Para OficinaVilla Santa Rita · 470 m · 176 m² · 5 amb · 1976USD 852/m²ajustado 987 · similitud 56
Venta PH 3 Amb Sta. Rita S/expen C/terraza FrenteVilla Santa Rita · 460 m · 251 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 837/m²ajustado 939 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EINSTITUTO SANTA RITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO CARLOS STEEBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.