1 / 8 · 22 más en el aviso3 Amb. a Estrenar, Piso 7° Contrafrente, Suite - Villa Urquiza
Av. de Los Incas al 4200
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 186.000 / mes
Descripción
Departamento 3 ambientes a estrenar con vista abierta – Villa UrquizaUbicado en un 7° piso contrafrente sobre Avenida de los Incas, este departamento de 3 ambientes a estrenar se destaca por su luminosidad —recibe sol desde el mediodía hasta la tarde— y por su vista completamente abierta y despejada. Con 86, 53 m² totales (80 m² cubiertos y 6, 53 m² semicubiertos), cuenta con una distribución moderna y funcional: cocina integrada, lavadero independiente y dos baños completos, uno de ellos en suite con vestidor. La calefacción es por piso radiante, lo que suma confort en cada ambiente. Ambos dormitorios con vista abierta y frente de placard. El edificio ofrece sum y la posibilidad de sumar cochera adicional al valor de venta. Ubicación privilegiada en Villa Ortúzar: a pocas cuadras de la estación de subte De los Incas–Parque Chas (Línea B), con acceso también a la estación Tronador. Cerca de la Av. Triunvirato y su polo comercial, del corredor gastronómico de Donado Holmberg, y con buena conexión de colectivos (líneas 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, entre otras). Zona residencial y tranquila, con plazas y espacios verdes cercanos como la Plaza 25 de Agosto. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes con Balcón con Parrilla en Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 m · 86 m² · 3 ambUSD 2.600/m²ajustado 2.588 · similitud 87
3 Ambientes 81 m² 6° Piso en Pozo Villa Urquiza · Glow 7 Plus · Full AmenitiesVilla Urquiza · 180 m · 81 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.964/m²ajustado 3.390 · similitud 85
3 Amb con 2 Cocheras! Balcon Terraza con Parrilla.Villa Ortúzar · 220 m · 94 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 2.649/m²ajustado 2.442 · similitud 76
Venta Departamento 3 Amb con Terraza y Cochera Villa UrquizaVilla Urquiza · 230 m · 95 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.579/m²ajustado 2.357 · similitud 76
3 Ambientes con Terraza / 2 Baños - Uno en Suite - / a Estrenar con Posesión InmediataVilla Urquiza · 460 m · 82 m² · 3 ambUSD 2.805/m²ajustado 2.697 · similitud 76
Venta - Departamento - 3 Amb C/ Balcón Terraza - Emprendimiento Roseti 2055 - Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 280 m · 93 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.473/m²ajustado 2.299 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 340 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.