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PH · In vendita · Villa Urquiza

PH a Villa Urquiza

Manuela Pedraza e/ Pacheco y Diaz Colodrero

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento ph en venta ubicado sobre calle Manuela Pedraza e/ Pacheco y Diaz Colodrero (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición frente y orientación sur. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada un espacio principal con espacios de guardado empotrados, un dormitorio en planta lata y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de 45mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2215/m²intervallo USD 1904–2330/m² · per questa superficie USD 85.687–104.861
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 99.654.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +11,6 % superficie · -4,7 % bagni · +1,5 % verde · +0,7 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 750 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
74
Sicurezza444 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeCorredor Verde Av Triunvirato a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 750 m
  • EESCUELA CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EFRAY LUIS BELTRANScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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