Increible PH 5 Ambientes con Terraza y Patio en Venta, Sin Expensas. — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Increible PH 5 Ambientes con Terraza y Patio en Venta, Sin Expensas.

Capdevila al 3000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
161 m²
Cubierta
140 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
2
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
0

Descripción

Excelente ph en Venta sin expensas de 4 ambientes en Villa Urquiza. Inmejorable ubicación, Capdevila entre Av. Congreso y Quesada, Excelente acceso a Av. General Paz y Panamericana, rodeado de locales comerciales, cares y espacios verdes. Acceso a múltiples medios de transporte publico. Acceso a múltiples medios de transporte publico. pb: Amplio living-comedor con excelente altura de techos y muy buena entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales. El ambiente ofrece cómodas dimensiones para sector de estar y comedor, con salida a un patio que aporta ventilación y un agradable espacio al aire libre. Cocina amplia y funcional con amplio espacio de guardado, Su distribución permite una circulación directa al living/comedor. Entrepiso: se encuentra un dormitorio amplio. Cómodo y luminoso. Cuenta con placard de piso a techo con frentes espejados. pa: Dormitorio principal en suite, con excelentes dimensiones, techos altos revestidos en madera, placard de piso a techo y baño completo. Dos dormitorios que tambien ofrecen generosas dimensiones y una distribución muy versátil, permitiendo incorporar un sector de escritorio, comparten un baño completo. La ultima planta cuenta con terraza de gran tamaño, con un amplio lavadero/dependencia con baño de servicio. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPS315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.905/m²rango USD 1.486–2.155/m² · para esta superficie USD 239.321–346.880
En línea con los comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 306.670.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -5,4 % superficie · +4,9 % baños · +0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 630 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
80
Seguridad461 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 640 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 170 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 680 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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