Casa di 6 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 6 locali a Villa Urquiza

Monroe 4400

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
317 m²
Coperta
200 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso ph al frente con entrada independiente en primer piso por escalera. Súper luminoso y ventilado. Resuelto en tres plantas. En la primera se ubican el living-comedor. Baño Completo y toilette. Importante Cocina separada con Isla. Tres habitaciones amplias, todas cuentan con placares, una de ellas da al balcón, y 2 dan a un gran patio trasero. Habitación principal con vestidor. Patio con baulera. En la planta alta se ubica una tercera habitación con placard, toilette, amplio quincho con sector con bacha, alacena y conexion para lavarropas. Ventanal a la terraza. Terraza con parrilla interior de acero inoxidable, baulera guarda tutti. Por la terraza se accede al tercer piso por una escalera cómoda que hay otra amplia terraza donde se encuentra también la sala de maquinas y tanque de agua. La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Monroe, a una cuadra del tren estación Drago y a 6 cuadras del Subte linea B, con variedad de trasportes y excelente conectividad a todos los puntos de la ciudad, en el barrio de Villa Urquiza. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1229/m²intervallo USD 970–1307/m² · per questa superficie USD 307.405–414.331
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 320.000; i comparabili corretti indicano USD 389.535.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 770 m (10 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 93, 107, 114, 133, 140
73
Sicurezza534 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 280 m
92
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 990 m
94
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 770 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 840 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 540 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 680 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 320 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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