Casa di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 4 locali a Villa Urquiza

Franklin Roosevelt al 4600, Entre Miller y Valdenegro

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
271 m²
Coperta
209 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
2
Età
17 anni (2009)
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

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Venta casa de 4 ambientes con dependencia, cochera Y terraza en villa urquizamuy buena ubicación sobre Roosevelt esquina Miller. Cerca de las avenidas Álvarez Thomas, Monroe, Olazabal y Congreso. A 3 cuadras de la estación "Drago" del tren Mitre y 6 del subte B, estación "J. M. De Rosas / Villa Urquiza". Propiedad de 271m², garaje cómodo y cubierto. Muy buena luminosidad. En la pb Hall de recepción, Espacio para el vehículo, Habitación de servicio ventilada al frente y lateral, Baño de servicio con ducha y ventilación al exterior y por último el Lavadero. En el 1° Piso; Amplio Living y Comedor en la ochava con mucha ventilación y luminosidad, Salida a dos Balcones al frente. Toilette de recepción. Cómoda Cocina con Comedor diario y acceso a Balcón al frente, orientado al este. En el 2° Piso; 2° Baño completo, Tres Dormitorios, el principal en suite (Hidromasaje y ducha), vestidor y con balcón al frente. Segundo Dormitorio con amplio vestidor y balcón. Y el tercer Dormitorio pequeño sin placar en la ochava, ó bien Escritorio/ Playroom. Por último el 3° Piso, el Quincho con cocina a gas, segundo Toilette y cómoda terraza. Agua caliente por termotanque de alta recuperación Eskabe de 110 litros, Caldera Peisa para los radiadores. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1388/m²intervallo USD 1140–2682/m² · per questa superficie USD 308.932–726.917
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 400.000; i comparabili corretti indicano USD 376.062.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,2 % età · +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +2,8 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 620 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
81
Sicurezza568 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlazoleta República Soc. de Vietnam a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
89
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 620 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 850 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 640 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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