1 / 8 · 10 mais no anúncioTerreno em Villa Urquiza
Av. Congreso al 4400
Ficha
- Metragem total
- 188 m²
- Coberta
- 186 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en venta ubicado sobre Avenida Congreso al 4400, en el barrio de Villa Urquiza, una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 186 m², con un frente de 8, 56 metros y un fondo aproximado de 22 metros, ofreciendo una excelente proporción para distintos tipos de proyectos inmobiliarios. Según estudio de prefactibilidad, la superficie total a construir sin ponderar es de 1. 154 m², mientras que la superficie vendible ponderada, sin incluir subsuelos, alcanza los 935, 8 m². Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote sobre una importante avenida, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Terreno em CoghlanCoghlan · 50 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.909 · similaridade 41
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 426 m²USD 986/m²ajustado 1.144 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 940 m
- EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 400 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 270 m
- PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 500 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 150 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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