1 / 8 · עוד 10 במודעהמגרש ב-Villa Urquiza
Av. Congreso al 4400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 188 מ״ר
- מקורה
- 186 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Terreno en venta ubicado sobre Avenida Congreso al 4400, en el barrio de Villa Urquiza, una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 186 m², con un frente de 8, 56 metros y un fondo aproximado de 22 metros, ofreciendo una excelente proporción para distintos tipos de proyectos inmobiliarios. Según estudio de prefactibilidad, la superficie total a construir sin ponderar es de 1. 154 m², mientras que la superficie vendible ponderada, sin incluir subsuelos, alcanza los 935, 8 m². Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote sobre una importante avenida, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון D
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +25.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 מ׳ · 226 מ״רUSD 2,168/m²מתוקנן 2,234 · דמיון 76
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 מ׳ · 681 מ״ר · 1966USD 3,891/m²מתוקנן 4,920 · דמיון 42
מגרש ב-CoghlanCoghlan · 50 מ׳ · 681 מ״ר · 1966USD 3,891/m²מתוקנן 4,909 · דמיון 41
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 מ׳ · 426 מ״רUSD 986/m²מתוקנן 1,144 · דמיון 39
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה79 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 940 מ׳
- EEI Nº 8 DE 15בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 מ׳
- EFRANCISCO MORAZANבית ספר · Nivel primario común · 400 מ׳
- EINSTITUTO SAN PATRICIOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
- PPlazoleta República Soc. de Vietnamשטח ירוק · Plazoleta · 270 מ׳
- PPlazoleta Eslovaquiaשטח ירוק · Plazoleta · 320 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 500 מ׳
- UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 מ׳
- CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 150 מ׳
- CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.