Appartement met 2 kamers in San Nicolás — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
Appartement · Te koop · San Nicolás

Appartement met 2 kamers in San Nicolás

Viamonte 1794. Entre Av callao y Rodriguez peÑa

Makelaar32 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
47 m²
Overdekt
47 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 411.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento 2 ambientes en San Nicolás - Viamonte y Callao. En una ubicación estratégica, sobre Viamonte y a metros de Av. Callao, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en su entorno. La propiedad se encuentra en un 6º piso al frente, con vista abierta hacia las avenidas y edificios históricos de la ciudad, lo que le brinda muy buena luminosidad y amplitud visual. La unidad cuenta con: Cómodo hall de ingreso con placard de recepción. Amplio living comedor con vista abierta hacia la calle. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente, equipada con amoblamientos completos. Dormitorio con placard y vista al frente. Baño completo en suite. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado, tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Viamonte esquina Callao, San Nicolás. A pocos minutos de facultades, hospitales, teatros, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte. ¡Coordiná tu visita! Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
28 september 2026USD 83.000—
29 oktober 2026USD 80.000-4 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.731/m²bandbreedte USD 1.421–1.749/m² · voor deze oppervlakte USD 66.800–82.217
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 80.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 81.355.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -5,7 % leeftijd · -0,8 % groen · -0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving61 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Callao op 150 m (2 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 111, 115
100
Veiligheid1.547 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen35 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza Rodríguez Peña op 340 m · 1 binnen 500 m
65
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 2 km
64
  • SCallaoSubte · Línea D · 150 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑASchool · Nivel primario común · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaGroen · Plaza · 340 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 570 m
  • UUniversidad del SalvadorUniversiteit · 100 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversiteit · 110 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 350 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.