1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., San Nicolás
Viamonte 1794. Entre Av callao y Rodriguez peÑa
Характеристики
- Общая площадь
- 47 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 411 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento 2 ambientes en San Nicolás - Viamonte y Callao. En una ubicación estratégica, sobre Viamonte y a metros de Av. Callao, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en su entorno. La propiedad se encuentra en un 6º piso al frente, con vista abierta hacia las avenidas y edificios históricos de la ciudad, lo que le brinda muy buena luminosidad y amplitud visual. La unidad cuenta con: Cómodo hall de ingreso con placard de recepción. Amplio living comedor con vista abierta hacia la calle. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente, equipada con amoblamientos completos. Dormitorio con placard y vista al frente. Baño completo en suite. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado, tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Viamonte esquina Callao, San Nicolás. A pocos minutos de facultades, hospitales, teatros, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte. ¡Coordiná tu visita! Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 28 сентября 2026 г. | USD 83 000 | — |
| 29 октября 2026 г. | USD 80 000 | -4 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,7 % возраст здания · -0,8 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 110 м · 47 м² · 2 комн. · 1979USD 1 851/m²с поправкой 1 731 · сходство 92
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 47 м² · 2 комн. · 1979USD 1 851/m²с поправкой 1 731 · сходство 91
Квартира, 2 комн., RecoletaRecoleta · 110 м · 47 м² · 2 комн. · 1979USD 1 851/m²с поправкой 1 727 · сходство 90
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 47 м² · 2 комн. · 1979USD 1 851/m²с поправкой 1 723 · сходство 89
Квартира, 2 комн., RecoletaRecoleta · 180 м · 50 м² · 2 комн. · 1976USD 2 300/m²с поправкой 2 163 · сходство 85
Квартира, 2 комн., RecoletaRecoleta · 140 м · 41 м² · 2 комн. · 1981USD 2 683/m²с поправкой 2 328 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallaoSubte · Línea D · 150 м
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 м
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 м
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 140 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 340 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 570 м
- UUniversidad del SalvadorУниверситет · 100 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasУниверситет · 110 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 350 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 350 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.