1 / 8 · עוד 12 במודעהדירה, 2 חד׳, San Nicolás
Viamonte 1794. Entre Av callao y Rodriguez peÑa
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 47 מ״ר
- מקורה
- 47 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 60 שנים (1966)
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 411,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Departamento 2 ambientes en San Nicolás - Viamonte y Callao. En una ubicación estratégica, sobre Viamonte y a metros de Av. Callao, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en su entorno. La propiedad se encuentra en un 6º piso al frente, con vista abierta hacia las avenidas y edificios históricos de la ciudad, lo que le brinda muy buena luminosidad y amplitud visual. La unidad cuenta con: Cómodo hall de ingreso con placard de recepción. Amplio living comedor con vista abierta hacia la calle. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente, equipada con amoblamientos completos. Dormitorio con placard y vista al frente. Baño completo en suite. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado, tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Viamonte esquina Callao, San Nicolás. A pocos minutos de facultades, hospitales, teatros, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte. ¡Coordiná tu visita! Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 28 בספטמבר 2026 | USD 83,000 | — |
| 29 באוקטובר 2026 | USD 80,000 | -4 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -5.7 % גיל הבניין · -0.8 % שטחים ירוקים · -0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 110 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1979USD 1,851/m²מתוקנן 1,731 · דמיון 92
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1979USD 1,851/m²מתוקנן 1,731 · דמיון 91
דירה, 2 חד׳, RecoletaRecoleta · 110 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1979USD 1,851/m²מתוקנן 1,727 · דמיון 90
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1979USD 1,851/m²מתוקנן 1,723 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, RecoletaRecoleta · 180 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 2,300/m²מתוקנן 2,163 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, RecoletaRecoleta · 140 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1981USD 2,683/m²מתוקנן 2,328 · דמיון 80
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה61 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCallaoסובטה · Línea D · 150 מ׳
- SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 400 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 מ׳
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
- PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
- UUniversidad del Salvadorאוניברסיטה · 100 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y Letrasאוניברסיטה · 110 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 350 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 350 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.