1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Nicolás
Viamonte 1794. Entre Av callao y Rodriguez peÑa
Les données
- Surface totale
- 47 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 411 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 2 ambientes en San Nicolás - Viamonte y Callao. En una ubicación estratégica, sobre Viamonte y a metros de Av. Callao, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en su entorno. La propiedad se encuentra en un 6º piso al frente, con vista abierta hacia las avenidas y edificios históricos de la ciudad, lo que le brinda muy buena luminosidad y amplitud visual. La unidad cuenta con: Cómodo hall de ingreso con placard de recepción. Amplio living comedor con vista abierta hacia la calle. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente, equipada con amoblamientos completos. Dormitorio con placard y vista al frente. Baño completo en suite. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado, tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Viamonte esquina Callao, San Nicolás. A pocos minutos de facultades, hospitales, teatros, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte. ¡Coordiná tu visita! Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | USD 83 000 | — |
| 29 octobre 2026 | USD 80 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · -0,8 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à San NicolásSan Nicolás · 110 m · 47 m² · 2 p. · 1979USD 1 851/m²ajusté 1 731 · similarité 92
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 47 m² · 2 p. · 1979USD 1 851/m²ajusté 1 731 · similarité 91
Appartement de 2 pièces à RecoletaRecoleta · 110 m · 47 m² · 2 p. · 1979USD 1 851/m²ajusté 1 727 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 47 m² · 2 p. · 1979USD 1 851/m²ajusté 1 723 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à RecoletaRecoleta · 180 m · 50 m² · 2 p. · 1976USD 2 300/m²ajusté 2 163 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à RecoletaRecoleta · 140 m · 41 m² · 2 p. · 1981USD 2 683/m²ajusté 2 328 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallaoSubte · Línea D · 150 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad del SalvadorUniversité · 100 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 110 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 350 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.