PH met 3 kamers in San Telmo — foto 1 van 81 / 8 · nog 11 in de advertentie
PH · Te koop · San Telmo

PH met 3 kamers in San Telmo

Bolivar al 800

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
97 m²
Overdekt
88 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
100 jaar (1926)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 150.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta ph 3 Ambientes San Telmo-Venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires-La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad-Está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor-Bajas expensas ($150. 000) -Orientación Este-88 m2 cubiertos, 6, 65 m2 semicubiertos y 3, 05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57, 75 m2. -Calefacción por estufa a gas-A/C en livingIdeal para quienes valoran el legado histórico de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente del barrio de San Telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 28 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.391/m²bandbreedte USD 936–1.803/m² · voor deze oppervlakte USD 90.825–174.935
+10% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 149.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 134.951.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -20,3 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -2,7 % veiligheid van de omgeving · -1,2 % afstand tot de subte · -0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving60 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Independencia op 640 m (8 min lopen) · 2 buslijnen binnen 300 m: 2, 126
80
Veiligheid1.695 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen25 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenEva Perón op 380 m · 2 binnen 500 m
76
ZorgHospital General de Niños P. de Elizalde op 1,2 km
86
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 640 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 690 m
  • EHIPOLITO VIEYTESSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PEva PerónGroen · Plazoleta · 380 m
  • PFrancisco PracánicoGroen · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversiteit · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversiteit · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Politiebureau · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolitiebureau · 500 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.