PH di 3 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · San Telmo

PH di 3 locali a San Telmo

Bolivar al 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
88 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
100 anni (1926)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 3 Ambientes San Telmo-Venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires-La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad-Está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor-Bajas expensas ($150. 000) -Orientación Este-88 m2 cubiertos, 6, 65 m2 semicubiertos y 3, 05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57, 75 m2. -Calefacción por estufa a gas-A/C en livingIdeal para quienes valoran el legado histórico de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente del barrio de San Telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1391/m²intervallo USD 936–1803/m² · per questa superficie USD 90.825–174.935
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 134.951.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -20,3 % età · -4,7 % bagni · -2,7 % sicurezza della zona · -1,2 % distanza dalla subte · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 640 m (8 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 2, 126
80
Sicurezza1695 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeEva Perón a 380 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,2 km
86
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 640 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 690 m
  • EHIPOLITO VIEYTESScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 380 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversità · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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