1 / 8 · 11 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes en San Telmo
Bolivar al 800
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta ph 3 Ambientes San Telmo-Venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires-La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad-Está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor-Bajas expensas ($150. 000) -Orientación Este-88 m2 cubiertos, 6, 65 m2 semicubiertos y 3, 05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57, 75 m2. -Calefacción por estufa a gas-A/C en livingIdeal para quienes valoran el legado histórico de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente del barrio de San Telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,7 % seguridad del entorno · -1,2 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Alagón Al 100 PH de 3 Ambientes VentaNueva Pompeya · 450 m · 95 m² · 3 amb · 1986USD 979/m²ajustado 721 · similitud 69
Venta PH 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · misma dirección · 64 m² · 2 amb · 1910USD 1.391/m²ajustado 1.391 · similitud 60
Venta PH 3 Mb con Patio 2 Plantas en San TelmoSan Telmo · 350 m · 61 m² · 3 amb · 1926USD 1.967/m²ajustado 1.803 · similitud 58
Venta PH 5 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 270 m · 96 m² · 5 amb · 1890USD 1.875/m²ajustado 1.969 · similitud 55
Venta PH 3 Ambientes San Telmo - RecicladoSan Telmo · 440 m · 73 m² · 3 amb · 2016USD 1.575/m²ajustado 938 · similitud 53
PH Venta San Telmo 4 Amb con Terraza y ParrillaSan Telmo · 20 m · 153 m² · 4 amb · 2010USD 1.268/m²ajustado 936 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 640 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 690 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 460 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.