1 / 6Bouwgrond in Villa Ortúzar
Av . Triunvirato 3000
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 280 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Cur Zonificación: U. S. A. M (pb + 5 pisos + 2 retiros) de ambas calles. Mixtura: 3. Apto. Planta baja: Cocheras, y/o local comercial. Pisos: 1° a 7° Viviendas y/o estudios profesionales. Mts. Vendibles condicionados a proyecto: 1700 m2 cubiertos + balcones + descubiertos + subsuelo. Sobre Av Triunvirato, muy próximo a Villa Urquiza y Belgrano, a Mts de estación de subte Tronador. Proximidad a Estación de Tren Urquiza Chacarita. Excelente zona comercial mixta en desarrollo. Nota: Capacidad constructiva: Ubicado en una manzana atípica sin reglamentación actual que determine la lfi ni la lib, la determinara la autoridad municipal con la presentación del primer expediente de permiso de obra en la manzana. Por análisis de parcelas similares sobre Triunvirato estimamos que afectara la zona central del Lote en unos 4 mts máximo entre calles por el ancho de la parcela. Por lo que sería conveniente proyectar dos Bloques de igual altura sobre ambas arterias.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +5,1 % oppervlakte · +1,1 % afstand tot de subte · +1,1 % groen · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 m · 296 m²USD 1.753/m²gecorrigeerd 1.814 · gelijkenis 75
Bouwgrond in ChacaritaChacarita · 480 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²gecorrigeerd 1.717 · gelijkenis 73
Bouwgrond in ColegialesColegiales · 480 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²gecorrigeerd 1.717 · gelijkenis 73
Bouwgrond in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 460 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²gecorrigeerd 2.936 · gelijkenis 68
Bouwgrond in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 110 m · 370 m²USD 943/m²gecorrigeerd 1.001 · gelijkenis 68
Bouwgrond in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 450 m · 313 m²USD 847/m²gecorrigeerd 910 · gelijkenis 66
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving85 / 100 · Zeer goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 70 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 860 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJASchool · Nivel primario común · 350 m
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Antonio MalaverGroen · Plaza · 420 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Groen · Parque · 440 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversiteit · 130 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.