1 / 6מגרש ב-Villa Ortúzar
Av . Triunvirato 3000
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 280 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Cur Zonificación: U. S. A. M (pb + 5 pisos + 2 retiros) de ambas calles. Mixtura: 3. Apto. Planta baja: Cocheras, y/o local comercial. Pisos: 1° a 7° Viviendas y/o estudios profesionales. Mts. Vendibles condicionados a proyecto: 1700 m2 cubiertos + balcones + descubiertos + subsuelo. Sobre Av Triunvirato, muy próximo a Villa Urquiza y Belgrano, a Mts de estación de subte Tronador. Proximidad a Estación de Tren Urquiza Chacarita. Excelente zona comercial mixta en desarrollo. Nota: Capacidad constructiva: Ubicado en una manzana atípica sin reglamentación actual que determine la lfi ni la lib, la determinara la autoridad municipal con la presentación del primer expediente de permiso de obra en la manzana. Por análisis de parcelas similares sobre Triunvirato estimamos que afectara la zona central del Lote en unos 4 mts máximo entre calles por el ancho de la parcela. Por lo que sería conveniente proyectar dos Bloques de igual altura sobre ambas arterias.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +5.1 % שטח · +1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +1.1 % שטחים ירוקים · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 מ׳ · 296 מ״רUSD 1,753/m²מתוקנן 1,814 · דמיון 75
מגרש ב-ChacaritaChacarita · 480 מ׳ · 276 מ״ר · 1966USD 1,685/m²מתוקנן 1,717 · דמיון 73
מגרש ב-ColegialesColegiales · 480 מ׳ · 276 מ״ר · 1966USD 1,685/m²מתוקנן 1,717 · דמיון 73
מגרש ב-Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 460 מ׳ · 302 מ״ר · 2006USD 2,815/m²מתוקנן 2,936 · דמיון 68
מגרש ב-Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 110 מ׳ · 370 מ״רUSD 943/m²מתוקנן 1,001 · דמיון 68
מגרש ב-Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 450 מ׳ · 313 מ״רUSD 847/m²מתוקנן 910 · דמיון 66
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה85 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 70 מ׳
- SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 860 מ׳
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
- EGENERAL MARIANO ACHAבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
- EINSTITUTO SAN ROQUEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 מ׳
- PPlaza Antonio Malaverשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)שטח ירוק · Parque · 440 מ׳
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 130 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.