1 / 5 · 21 más en el avisoCasa 3 Amb C/ E. Vehiculo- S/ Lote 164m2-excelente Ubicacion
Francisco Solano Lopez 2712
Ficha
- Superficie total
- 164 m²
- Cubierta
- 116 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 2
Descripción
[MARGANI-292]
En venta casa de 3 ambientes sobre lote de 164 m² (8,61 x 18,80), ubicada en una excelente zona. La propiedad cuenta con entrada de vehículo, dos dormitorios, cocina comedor, baño, lavadero semi-cubierto, patio con jardín y terraza con cuarto de guardado. Su ubicación es inmejorable: a pocos metros de la estación ferroviaria Francisco Beiró, cercana al Colegio N.º 3 Grecia, al club El Talar, al Estadio Alfredo Ramos y a otros puntos de interés.
Características principales:
Lote de 164 m² (8,61 x 18,80)
Entrada de vehículo
2 dormitorios
Cocina comedor
Baño completo
Lavadero semi-cubierto
Patio y jardín
Terraza con cuarto de guardado
Excelente ubicación (a metros de estación Francisco Beiró)
Datos del lote (FOT/CPU):
Factor Ocupacional Total (CPU): 1,2
Medianera: 1,2
Perímetro libre: 1,2
Perímetro semi-libre: 1,2
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 4 ambientes jardín y cochera en Villa PueyrredonAgronomía · 370 m · 176 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.233/m²ajustado 2.628 · similitud 55
Casa En AgronomiaAgronomía · 20 m · 220 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.802 · similitud 54
Casa en Venta en AgronomíaAgronomía · 110 m · 240 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 2.288/m²ajustado 2.562 · similitud 51
Ph 4 amb. con patio y terrazaAgronomía · 190 m · 110 m² · 4 ambUSD 1.173/m²ajustado 1.187 · similitud 51
Duplex 2 Dorm. Cochera Patio ParrillaAgronomía · 370 m · 102 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.147/m²ajustado 2.184 · similitud 50
Casa con La Comodidad de un PH, con Cochera, Patio, Parrilla.Villa Pueyrredón · 310 m · 233 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.665/m²ajustado 1.683 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECONGRESO DE TUCUMANEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 720 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.