1 / 8 · 3 más en el avisoGran Terreno Para 2885 m Vendibles Sobre Av Rivadavia
Avenida Rivadavia al 3300
Ficha
- Superficie total
- 315 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno para desarrollo inmobiliario sobre Av Rivadavia frente a la estación de Subte Linea A " Loria ", a tan solo 2 cuadras de la Plaza de la Estación, 4 cuadras de la Plaza Misere y 5 cuadras de la estación de tren Once y estación de Subte " Once " de la Linea H. Terreno de 8, 73 de frente por 35. 91 de lateral con una superficie total de 315 metros. En el terreno se puede desarrollar una volumetría aproximada de 2885 metros vendibles permitiendo 11 pisos mas 2 retiros. Incidencia vendible de 364 usd el metro cuadrado. Posible local de 207 metros cuadrados s desarrollarse. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,1 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en AlmagroAlmagro · 220 m · 306 m²USD 2.118/m²ajustado 2.113 · similitud 81
Lote en Venta en Esquina en Balvanera 3817 m² Vendibles | Retasado!Almagro · 690 m · 322 m²USD 1.832/m²ajustado 1.853 · similitud 65
Terreno en Venta. Ideal InversoresAlmagro · 560 m · 246 m²USD 2.642/m²ajustado 2.483 · similitud 54
Lote de 8,66 X 36 m con 1735 m² Vendibles en AlmagroAlmagro · 970 m · 309 m²USD 1.618/m²ajustado 1.577 · similitud 53
Excelente Terreno en Almagro - Lideres en TerrenosAlmagro · 510 m · 438 m² · 1966USD 1.370/m²ajustado 1.486 · similitud 51
Venta Lote, Terreno en AlmagroAlmagro · 240 m · 190 m²USD 1.737/m²ajustado 1.611 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 100 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 440 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.