PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
PH · Venta · Almagro

PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Almagro

Avenida Boedo e/ Agrelo y México

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

_ ph de tres dormitorios en alquiler ubicado sobre Avenida Boedo entre Agrelo y México (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con entre piso, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con dependencia y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 83mts2, de los cuales 59. 70mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.301/m²rango USD 1.231–1.483/m² · para esta superficie USD 102.172–123.067
+39 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 107.970.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,5 % superficie · +2,8 % antigüedad · -0,7 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 660 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Seguridad747 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 700 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 660 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 890 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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