PH, 4 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
PH · Продажа · Almagro

PH, 4 комн., Almagro

Avenida Boedo e/ Agrelo y México

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de tres dormitorios en alquiler ubicado sobre Avenida Boedo entre Agrelo y México (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con entre piso, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con dependencia y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 83mts2, de los cuales 59. 70mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSH150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 301/m²диапазон USD 1 231–1 483/м² · для этой площади USD 102 172–123 067
+39 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 107 970.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -3,5 % площадь · +2,8 % возраст здания · -0,7 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 480 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 188/m²с поправкой 1 172 · сходство 76
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 86 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 628/m²с поправкой 1 282 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 231 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 370 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 231 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 350 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 1 518 · сходство 59
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 460 м · 67 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 269/m²с поправкой 1 405 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 747 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 700 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 660 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 890 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 620 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 740 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.