1 / 8 · 25 más en el avisoHermoso 2 Amb Muy Luminoso con Balcon y Cochera Almagro en Venta
Av Diaz Velez al 3700
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
Excelente 2 Ambientes con Balcón, Cochera Fija y Palier Privado – Piso Alto Muy Luminoso en AlmagroUbicado sobre Av. Díaz Vélez al 3700, en una de las zonas más buscadas de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes. Se trata de un muy lindo departamento de 2 ambientes al contrafrente de 43mts2 totales, en piso alto, lo que garantiza gran luminosidad, tranquilidad y ventilación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con una cómoda distribución: • Amplio living comedor con salida al balcón• Balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre• Cocina independiente con gas• Lavadero independiente, muy funcional• Dormitorio de buenas dimensiones con placard• Baño completoAdemás, el departamento ofrece detalles poco comunes en la zona que lo hacen aún más atractivo:? Palier privado? Cochera fija cubierta? Muy buena luz natural en todos los ambientes? Excelente ventilación? Distribución cómoda y funcionalIdeal tanto para vivienda como inversión, en un edificio bien ubicado y con todo al alcance. Una propiedad muy equilibrada en ubicación, luminosidad y comodidades, algo difícil de encontrar en este segmento. rambla real estate? 11 Ver datos ? Instagram: @rambla. realestatemci 9855 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,3 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ideal Primera ViviendaAlmagro · 170 m · 42 m² · 2 amb · 2023USD 2.833/m²ajustado 2.920 · similitud 83
Venta 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 250 m · 44 m² · 2 amb · 1981USD 2.159/m²ajustado 2.695 · similitud 81
Departamento En AlmagroAlmagro · 270 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 2.977/m²ajustado 3.095 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Almagro Apto Profesional Con Amenities Piso AltoAlmagro · 290 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 2.650/m²ajustado 2.674 · similitud 79
Excelente 2 Ambientes - 2 Balcones Al Frente - Todo Externo - Muy LuminosoBalvanera · 330 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.756/m²ajustado 2.197 · similitud 79
Dpto.venta. 2amb.balcón.cochera.almagro.apto Cred.Almagro · 450 m · 45 m² · 2 amb · 2000USD 2.200/m²ajustado 2.632 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 430 m
- SLoriaSubte · Línea A · 490 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 280 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 150 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 230 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.