1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Almagro Apto Profesional Con Amenities Piso Alto
Tte Gral Juan D Peron 3885
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPTO UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE ALMAGRO, A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA ALMAGRO, IDEAL PARA INVERSION O VIVIENDA, EN EDIFICIO MODERNO DE EXCELENTES CARACTERISTICAS EN PISO ALTO
FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026
UBICACION
Tte Gral Juan D. Perón 3885, entre Salguero y Av. Medrano
- A 30 mts de Av. Medrano
- A 50 mts de Plaza Almagro
- A 200 mts de Subte B
- A 200 mts de Av. Corrientes
- A 200 mts de Av. Diaz Vélez
- A 200 mts del Hospital Italiano
- A 900 mts del Abasto Shopping
- Cercano a Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo
METRAJE
- 43,48 m2 totales
- 41,48 m2 cubiertos
- 2,00 m2 semicubiertos
DEPARTAMENTO
- 2 ambientes
- Contrafrente
- Luminoso
- Baño completo
- Cocina integrada
- Dormitorio con salida al balcón
- Balcón al contrafrente
- Piso alto
- APTO PROFESIONAL
- FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026
EDIFICIO
- Terraza
- Parrilla
- Solárium
- 10 pisos
- 1 ascensor
- Espacios guarda bicicletas
DETALLES DE TERMINACION
- Preinstalación de aire acondicionado
- Agua caliente central
- Horno y anafe eléctrico
- Artefactos, accesorios y griferías de baño marca FV, Ferrum o similar
- Mesadas de mármol o granito
- Extractores de aire en baños
- Muebles de cocina en melamina blanca
- Pisos de porcelanato símil madera
- Cerramientos de aluminio
- Divisores de balcones herrería para jardín vertical
PRECIO US$ 115.222
ENTREGA: ABRIL 2026
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
SS y TD
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Con Amenities En Almagro!Almagro · 100 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.592/m²ajustado 2.670 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes Apto Profesional en Almagro con RentaAlmagro · 40 m · 35 m² · 2 amb · 2021USD 2.429/m²ajustado 2.410 · similitud 82
Abasto. Av. Juan D. Peron. Depto 2 Amb. Al Frente Con BalconAlmagro · 100 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.627/m²ajustado 2.707 · similitud 81
Hermoso 2 Amb Muy Luminoso con Balcon y Cochera Almagro en VentaAlmagro · 290 m · 43 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 2.674/m²ajustado 2.650 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Almagro - CabaAlmagro · 90 m · 37 m² · 2 ambUSD 2.189/m²ajustado 2.132 · similitud 81
Venta | Departamento | 2 Ambientes | A Estrenar | AlmagroAlmagro · 90 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.646/m²ajustado 2.593 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 170 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.