Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Av. Corrientes Al 4500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 3 Ambientes con balcón corrido y vista abierta sobre Av. Corrientes
Luminoso y cómodo departamento de 3 ambientes de 68 m2 totales, con excelente distribución y balcón corrido con vista súper abierta sobre la Avenida Corrientes.
Amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y la vista urbana.
Cuenta con equipo split de aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio principal de generosas dimensiones, ventanal hacia la avenida, buen placard y aire acondicionado.
Segundo dormitorio también amplio, con excelente espacio de guardado, ventana hacia el frente y aire acondicionado.
Todos los ambientes poseen pisos de parquet en muy buen estado.
Baño completo con espacio de guardado y bañadera.
Cocina independiente, cómoda y funcional, con alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y espacio para comedor diario.
Posibilidad de venta con muebles.
Edificio con rampa de acceso y encargado con vivienda.
Antiguedad: 40 años.
Ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, servicios y a metros de todo.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
Expensas feb 2026: $280.000
Contactanos para coordinar una visita.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.910/m²faixa USD 1.631–2.121/m² · para esta metragem USD 110.918–144.248
Em linha com os comparáveisPede USD 127.900; os comparáveis ajustados implicam USD 129.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12,5 % idade · -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 260 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Segurança1.286 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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