1 / 5 · 22 más en el avisoGallo 200 Almagro 3amb U$140.000
Gallo Al 200. Entre Valentin Gomez Y Sarmiento
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Semipiso (dúplex) de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, muy soleado y ventilado.
Dos dormitorios, un baño completo. Gas natural.
Apto crédito. Dúplex de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación este. Superficie total de 87m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 22m2.
DISTRIBUCIÓN:
1º planta: living-comedor, cocina, lavadero, balcón terraza (18,46m2).
2º planta: dos habitaciones con placares, uno con balcón (3,51m2).
Todos los ambientes tienen ventanas, vista abierta. La calefacción es por losa radiante.
Buen estado, luminoso.
Posee lavadero semicubierto independiente con espacio para lavarropas.
Todos los servicios se encuentran operativos.
Tablero eléctrico actualizado y sectorizado.
Puerta blindada.
Un solo baño completo en la planta superior donde se ubican los dos dormitorios.
Departamento DESOCUPADO.
Encargado de media jornada (sin vivienda) Lunes a Sábado por la mañana, se presenta a la tarde-noche para retirar la basura.
Antigüedad 42 años. Expensas $290.000 (Agosto 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Un solo ascensor.
SIN terraza comunitaria. Apto mascotas.
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 128, 132, 146, 151, 164, 168, 180.
Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B).
Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida (sin rampa). El acceso cuenta con varios escalones.
- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8192)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Dúplex en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 50 m · 87 m² · 3 amb · 1984USD 1.609/m²ajustado 1.593 · similitud 95
Departamento 3 Amb C/depen, Balcón, Patio, AlmagroAlmagro · 260 m · 90 m² · 3 amb · 1980USD 1.721/m²ajustado 1.765 · similitud 87
Departamento En AlmagroAlmagro · 130 m · 78 m² · 3 amb · 1963USD 1.538/m²ajustado 1.654 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes Apto CreditoAlmagro · 200 m · 104 m² · 3 amb · 1978USD 1.337/m²ajustado 1.418 · similitud 78
Departamento En AlmagroAlmagro · 150 m · 95 m² · 4 amb · 1980USD 1.474/m²ajustado 1.521 · similitud 77
Venta 4 Amb C/ Dependencia Y 2 Ent Abasto ShoppingBalvanera · 470 m · 88 m² · 3 amb · 1970USD 1.920/m²ajustado 2.077 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
- SLoriaSubte · Línea A · 600 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 310 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 260 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.