1 / 5 · 7 más en el avisoDueño Vende Excelente 2 Ambientes Reciclado A Nuevo. Una Propiedad. Múltiples Posibilidades: Vivir · Trabajar · Invertir
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3900 - 4200
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 4100, frente al Hospital Italiano, en una ubicación estratégica y de gran demanda.
La propiedad se encuentra lista para estrenar, con una renovación integral que incluye:
Cocina nueva, con cocina, termotanque y alacenas nuevas.
Pisos totalmente renovados en Porchelanato Italiano.
Baño totalmente renovado, con vanitory y ducha nuevo
Ventanas nuevas.
Instalaciones y terminaciones renovadas.
Ambientes luminosos y funcionales.
Balcón.
Superficie total: 41,05 m²
El edificio cuenta con pileta y SUM, agregando valor tanto para vivienda como para inversión.
UNA UBICACIÓN, MUCHAS POSIBILIDADES
Frente al Hospital Italiano, con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
Una propiedad que puede ser una excelente opción para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional, sujeto a las disposiciones aplicables a la unidad y al reglamento de copropiedad.
DUEÑO VENDE.
INMOBILIARIAS ABSTENERSE.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Tte Gral Juan D Perón 4100 Almagro 2amb U$105.000Almagro · 30 m · 41 m² · 2 amb · 1991USD 2.561/m²ajustado 2.576 · similitud 96
Departamento 2 Amb a La Venta Apto Credito | Inversión Alta RentaAlmagro · 20 m · 39 m² · 2 amb · 2006USD 2.564/m²ajustado 2.403 · similitud 91
Venta Dos Ambientes, AlmagroAlmagro · 80 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.547 · similitud 85
Departamento en Venta en AlmagroAlmagro · 250 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 1.739/m²ajustado 1.839 · similitud 80
Departamento En AlmagroAlmagro · 160 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 2.556/m²ajustado 2.221 · similitud 80
3 Ambientes - Muy Luminoso - Apto Crédito - AlmagroAlmagro · 120 m · 42 m² · 3 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 2.015 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 690 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 560 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 930 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 430 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.