Venta Departamento 4 Ambientes - Almagro - C.a.b.a — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 4 Ambientes - Almagro - C.a.b.a

Sánchez De Loria 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
33 años (1993)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Antonio Avolio
Amplio Departamento de 4 Ambientes en el Corazón de Almagro.
Este luminoso departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, versatilidad y una ubicación estratégica. Se encuentra a solo 4 cuadras de la estación Loria (Línea A) y a 6 cuadras de la estación Venezuela (Línea H), contando además, con múltiples líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad.
La unidad se compone de un cómodo living comedor, ideal para reuniones y momentos en familia, con una cocina semi-integrada mediante una encantadora arcada que le aporta carácter y funcionalidad. Dispone de dos baños completos, lo que aporta comodidad para familias o quienes trabajan desde casa.
Sus ambientes amplios y versátiles permiten múltiples configuraciones: los dormitorios pueden adaptarse fácilmente como espacios de trabajo, estudio o biblioteca. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón al frente, que ofrece excelente luminosidad y una agradable vista urbana.
Con abundante espacio de guardado en toda la unidad, este departamento es ideal para quienes valoran la organización y buscan redefinir o reconfigurar los ambientes según sus necesidades. Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Almagro.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.677/m²rango USD 1.469–1.962/m² · para esta superficie USD 114.587–153.018
En línea con los comparablesPide USD 134.500; los comparables ajustados implican USD 130.818.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · -2,2 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 440 m (6 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 103, 115
92
Seguridad1.269 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 450 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 640 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 80 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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