1 / 5 · 10 más en el avisoAdolfo Alsina 3100 Balvanera 4amb U$109.000
Adolfo Alsina Al 3100. Entre 24 De Noviembre Y Gral Urquiza
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al lateral. 5º piso. Orientación norte. Superficie total de 81m2, cubierta de 75m2 y descubierta de 6m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Aire acondicionado frío calor y ventilador de techo. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.
Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 48 años. Expensas $190.000 (septiembre 2026). Seguridad nocturna. 2 ascensores. No apto profesional.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194.
Subtes: LORIA (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7918)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Alsina 3100, Balvanera. 4 Ambientes. Sin ComisiónBalvanera · 100 m · 81 m² · 4 amb · 1978USD 1.346/m²ajustado 1.346 · similitud 94
Venta Departamento en Balvanera, Capital FederalBalvanera · misma dirección · 76 m² · 4 amb · 1976USD 1.441/m²ajustado 1.509 · similitud 88
Departamento Venta 3 Ambientes Balvanera PatioBalvanera · 130 m · 80 m² · 4 amb · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.822 · similitud 85
4amb Luminoso Y Silencioso- Baja Expensa- Lavadero- A Una Cuadra Avenida Rivadavia- Cerca Subte Loria Línea ABalvanera · 90 m · 76 m² · 4 amb · 1961USD 1.684/m²ajustado 1.797 · similitud 85
Departamento de 4 Ambientes con Balcón y Terraza en AlmagroBalvanera · 250 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.384/m²ajustado 1.401 · similitud 85
Venta Dpto 4 Amb Cochera Balcon Luminoso BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 4 amb · 1983 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.115 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.