1 / 5 · 4 más en el aviso24 De Noviembre 400 Balvanera 2amb U$56.000 Apto Prof
24 De Noviembre Al 400. Entre Av Belgrano Y Venezuela
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie cubierta de 33 m2, + balcón de 3 m2, sup total de 36m².
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón interno. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Unidad eléctrica (sin gas). Agua caliente provista por caldera central.
Puerta blindada.
Antigüedad 11 años. Expensas $190.000 (agosto 2026). Edificio de 2 cuerpos, cada cuerpo tiene 5 pisos, 3 departamentos por piso y 1 ascensor. Terraza de uso común.
Encargado de media jornada sin vivienda.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 164, 180, 194.
Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6151)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9 % antigüedad · +3,7 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en BalvaneraBalvanera · 310 m · 40 m² · 2 amb · 2015USD 1.738/m²ajustado 1.860 · similitud 81
Departamento En Almagro Balcon Vista Abierta Seguridad PiscinaAlmagro · 90 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.818/m²ajustado 1.836 · similitud 79
Departamento De 2 Ambientes Con Balcon A La CalleBalvanera · 160 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.684/m²ajustado 2.064 · similitud 77
Venta Departamento 1 Dormitorio En Almagro Capital FederalAlmagro · 300 m · 33 m² · 2 amb · 1996USD 2.348/m²ajustado 2.657 · similitud 76
Venta Departamento 2 Ambientes - Balcon Integrado- Vista Abierta - Full Amenities - Av. Belgrano 3200Almagro · 110 m · 45 m² · 2 amb · 2000USD 2.111/m²ajustado 2.378 · similitud 76
Departamento • Venta • Monoambiente • Balcón • Baulera • CocheraBalvanera · 270 m · 33 m² · 1 amb · 2011USD 1.788/m²ajustado 1.815 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 590 m
- SLoriaSubte · Línea A · 690 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 200 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.