1 / 5 · 14 más en el avisoMonoambiente A Estrenar Muy Luminoso. Terraza Con Parrilla.
Guardia Vieja 4200
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
El monoambiente integra un edificio situado en el barrio de Almagro en la calle Guaria Vieja entre Estado de Palestina y Gascón en CABA. Cuenta con 6 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes y una terraza con parrilla de uso común. La unidad es super luminosa y está al frente del edificio con salida a un amplio balcón desde el living. Se entrega con pisos de porcelanato, mobiliario de cocina y baño totalmente equipado.
Tiene una ubicación estratégica en cuando al tratarse de un lugar de fácil acceso a diferentes destinos dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, contando con innumerables medios de transportes (líneas de colectivos y subte línea B), a dos cuadras de la Avenida Córdoba, cercano a institutos educativos y de salud como así también lugares de esparcimiento y polo gastronómico.
GHER Estudio inmobiliario 11-5702-3145
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,3 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta - 1 Ambiente - Almagro NorteAlmagro · misma dirección · 41 m² · 1 amb · 2026USD 2.171/m²ajustado 2.171 · similitud 97
Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · 90 m · 41 m² · 1 amb · 2016USD 2.098/m²ajustado 2.173 · similitud 91
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 170 m · 37 m² · 1 amb · 2022 · cocheraUSD 2.946/m²ajustado 2.547 · similitud 85
Venta Monoambientes Amoblados y Divisibles – Piscina, Jardín y Sum – Solar QueensAlmagro · 290 m · 39 m² · 1 amb · 2024USD 3.205/m²ajustado 3.171 · similitud 84
Venta Departamento En Almagro NorteAlmagro · 310 m · 41 m² · 1 amb · 2011 · cocheraUSD 2.561/m²ajustado 2.381 · similitud 82
Venta Departamento Monoambiente Con Cochera - Amenities En AlmagroAlmagro · 140 m · 34 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.676/m²ajustado 2.282 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 390 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 720 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 180 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 240 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.