1 / 5 · 19 más en el avisoDepartamento En Venta En Almagro Con Terraza
Valentín Gómez 2904
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
2 Ambientes Muy Luminoso – Excelente Ubicación – Almagro
Departamento de 2 ambientes en venta
Muy buen estado general
Ubicación: Valentín Gómez Nº 2904, Piso 7°
Entre: Boulogne Sur Mer y Ecuador
Barrio: Almagro
Unidad lateral
Excelente luminosidad
Superficie total: 48 m²
Antigüedad: 50 años
Servicios individuales
Distribución:
Hall de ingreso (3 x 1)
Living comedor amplio (6 x 3)
Dormitorio (3,30 x 3) con placard
Cocina independiente (3,70 x 1,60)
Lavadero incorporado en cocina
Baño completo
Características:
Ambientes cómodos y funcionales
Excelente ventilación y luz natural
Muy buena distribución
Ideal para vivienda o inversión
Edificio:
10 pisos
5 departamentos por piso
2 ascensores
Ubicación y entorno:
Cercano a Av. Corrientes, Pueyrredón, Díaz Vélez y Córdoba
Próximo a centros comerciales, espacios verdes y múltiples medios de transporte
Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 79.500
Expensas: $80.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 120 m · 48 m² · 2 amb · 1970USD 1.438/m²ajustado 1.483 · similitud 91
Oportunidad! Se Vende Un Departamento De 2 Ambientes Al Frente Con Balcón - BalvaneraBalvanera · 260 m · 49 m² · 2 amb · 1976USD 1.347/m²ajustado 1.374 · similitud 87
Departamento En BalvaneraBalvanera · 120 m · 49 m² · 2 amb · 1996USD 1.469/m²ajustado 1.345 · similitud 86
2 Ambientes Super Luminoso 10 Metros De BalconBalvanera · 220 m · 50 m² · 2 amb · 1983USD 1.380/m²ajustado 1.359 · similitud 85
Av Pueyrredon 654- Balvanera- Monoambiente Divisible A Estrenar Con Amenities!!Balvanera · 290 m · 48 m² · 2 amb · 1986USD 2.583/m²ajustado 2.507 · similitud 84
Av Sarmiento 2700 Balvanera 2amb U$ 149.000Balvanera · 260 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 2.980/m²ajustado 2.869 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 190 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 190 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 640 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 380 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.