1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Valentín Gómez 2904
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
2 Ambientes Muy Luminoso – Excelente Ubicación – Almagro
Departamento de 2 ambientes en venta
Muy buen estado general
Ubicación: Valentín Gómez Nº 2904, Piso 7°
Entre: Boulogne Sur Mer y Ecuador
Barrio: Almagro
Unidad lateral
Excelente luminosidad
Superficie total: 48 m²
Antigüedad: 50 años
Servicios individuales
Distribución:
Hall de ingreso (3 x 1)
Living comedor amplio (6 x 3)
Dormitorio (3,30 x 3) con placard
Cocina independiente (3,70 x 1,60)
Lavadero incorporado en cocina
Baño completo
Características:
Ambientes cómodos y funcionales
Excelente ventilación y luz natural
Muy buena distribución
Ideal para vivienda o inversión
Edificio:
10 pisos
5 departamentos por piso
2 ascensores
Ubicación y entorno:
Cercano a Av. Corrientes, Pueyrredón, Díaz Vélez y Córdoba
Próximo a centros comerciales, espacios verdes y múltiples medios de transporte
Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 79.500
Expensas: $80.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,1 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 49 m² · 2 amb. · 1996USD 1.469/m²ajustado 1.345 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 50 m² · 2 amb. · 1983USD 1.380/m²ajustado 1.359 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 48 m² · 2 amb. · 1986USD 2.583/m²ajustado 2.507 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 50 m² · 2 amb. · 1986USD 2.980/m²ajustado 2.869 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 190 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 190 m
- EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 130 m
- EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 640 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 380 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 780 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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