1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Duplex 2 Amb Terraza Propia Balvanera
Jean Jaures 800
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvia Niemetz
Hermoso departamento tipo duplex de 2 ambientes al frente, con gran terraza privada y parrilla!, Ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa pero con la seguridad y vista abierta de un edificio moderno.
En el primer nivel( piso 7) se desarrolla un amplio living comedor muy luminoso, con cocina integrada estilo americana con barra, espacio de lavadero y excelentes terminaciones.
El sector privado cuenta con un dormitorio y baño completo.
Los ambientes se destacan por su muy buena distribución, pisos de porcellanatto y detalles de calidad constructiva con materiales de primera linea.
En el segundo nivel(piso 8) se accede a una gran terraza propia, perfecta para disfrutar todo el año, con parrilla y baño completo, creando un espacio ideal para reuniones, relax y vida al aire libre.
Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de plaza Anchorena y de la universidad de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte (subte D,BY H).
Una propiedad única que combina diseño moderno, espacios exteriores y excelente ubicación, ideal para quienes buscan un hogar con estilo y calidad de vida en la ciudad.
AMENITIES:
GYM
SUM
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 92 m² · 2 amb · 2024USD 1.837/m²ajustado 1.837 · similitud 97
Departamento Dos Ambientes Con Terraza Propia A Estrenar En Venta - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 92 m² · 2 amb · 2026USD 2.389/m²ajustado 2.485 · similitud 92
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 80 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 3.018/m²ajustado 2.974 · similitud 86
Anchorena 800 - Balvanera - 4 Ambientes *premium* A Estrenar - CabaBalvanera · 190 m · 96 m² · 3 amb · 2026USD 3.021/m²ajustado 2.990 · similitud 79
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 430 m · 87 m² · 2 amb · 2026USD 1.782/m²ajustado 1.735 · similitud 78
Venta Departamento Dos Ambientes A Estrenar En BalvaneraBalvanera · 150 m · 79 m² · 2 amb · 2026USD 2.266/m²ajustado 2.205 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 450 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 910 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 430 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.