1 / 5 · 10 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes A Estrenar En Balvanera
Jean Jaures 869
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Jean Jaures 869 Balvanera
Departamento de 2 ambientes a estrenar, al frente, desarrollado en dos plantas, correspondientes a los pisos 7 y 8. La unidad cuenta con amplios espacios exteriores de uso propio.
UNIDAD
-2 ambientes al frente.
-Distribución en 2 plantas: pisos 7 y 8.
-1 baño completo.
-1 toilette.
-2 terrazas propias.
-Parrilla propia.
-El edificio cuenta con gimnasio y amenities.
METRAJE
Total: 78,99 m2
-Cubierta: 48,49 m2
-Descubierta en piso 7: 17,39 m2
-Descubierta en piso 8: 26,21 m2
UBICACIÓN
Ubicado en Jean Jaures 869, Balvanera, entre las calles San Luis y Viamonte, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte.
-A 150 metros de Av. Córdoba.
-A 150 metros de Plaza Monseñor Miguel de Andrea.
-A 300 metros de Av. Pueyrredón.
-A 400 metros de la Línea H de Subterráneo.
-Precio de venta: USD 179.000.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
LM
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Caba - Apto ProfesionalBalvanera · 340 m · 79 m² · 2 amb · 2026USD 2.506/m²ajustado 2.627 · similitud 85
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 30 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 2.938/m²ajustado 2.944 · similitud 85
Departamento Dos Ambientes Con Terraza Propia A Estrenar En Venta - BalvaneraBalvanera · 150 m · 92 m² · 2 amb · 2026USD 2.389/m²ajustado 2.554 · similitud 83
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 30 m · 85 m² · 3 amb · 2016USD 2.035/m²ajustado 2.158 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 370 m · 73 m² · 2 amb · 2026USD 1.581/m²ajustado 1.641 · similitud 79
Balvanera Excelente 3 Ambientes A EstrenarBalvanera · 60 m · 84 m² · 3 amb · 2026USD 2.881/m²ajustado 2.801 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 100 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.