1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto Estilo 3 Amb Balvanera Ideal Flipping
24 de Noviembre 0
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 74 años (1952)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Edgardo Slonimschik
- Departamento de 3 ambientes + cuarto alternativo o escritorio sito en la calle 24 de noviembre al 0, entre Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, en el barrio porteño de Balvanera.
- La unidad se desarrolla en 2 niveles y está compuesta por el living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.
- Escalera desde la cocina conduce al segundo nivel, con un cuarto alternativo o escritorio o espacio para home office + baño.
- Superficie: 67,96 m2 totales, según surge de su escritura.
- El edificio mantiene sus características originales, conservando su ascensor, fachada, circulaciones y espacios comunes en impecable estado.
- Se encuentra a pasos de Av. Rivadavia, a 50 metros de la plaza González Tuñón, a 300 de la estación Loria del Subte A, a 5 cuadras de la estación Once del Subte H, a 6 de la estación homónima del Tren Sarmiento, a 2 de Plaza Miserere, 4 de Av. Jujuy y a otras 4 de la Av. Belgrano.
- Colectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.
- Ideal para FLIPPING y puesta en valor! APTO CRÉDITO.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto Estilo 3 Amb Balvanera Ideal FlippingBalvanera · misma dirección · 68 m² · 4 amb · 1952USD 1.132/m²ajustado 1.132 · similitud 97
Dpto 4 Amb Venta Balvanera PatioBalvanera · 40 m · 80 m² · 4 amb · 1940USD 1.125/m²ajustado 1.222 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Luminoso En Venta Alsina Al 3200Almagro · 250 m · 76 m² · 4 amb · 1956USD 1.355/m²ajustado 1.380 · similitud 81
Departamento En BalvaneraBalvanera · 240 m · 69 m² · 3 amb · 1956USD 1.290/m²ajustado 1.262 · similitud 79
Venta 3 Amb 70 M2 Usd 79.900 BalvaneraBalvanera · 130 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.141/m²ajustado 1.078 · similitud 79
3 Ambientes En Casa De Los Pavos RealesAlmagro · 50 m · 70 m² · 3 amb · 1926USD 1.414/m²ajustado 1.599 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 310 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 370 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.