1 / 5 · 18 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Viamonte 1800
Ficha
- Metragem total
- 39 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA 3 ambientes
Ubicación; a 100m del SUBTE "D", 100m de Av Córdoba. ,100 metros Av. Callao. Facultad de Ciencias económicas de la UBA, a metros del Sanatorio Otamendi y Hospital de Clínicas, Facultades de Medicina y Odontología UBA.
Muy buena distribución, todos los ambientes ventilan y se conectan entre si. Cocina a gas. Dormitorios.
Daniel Montaña - Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI). Datos de contacto: * Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - 4827-5033 - Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - 4903-9000 Local Boedo - Av. Pavón 4024 - 4922-4886
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · -12,7 % garagem · +2 % metragem · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 320 m · 43 m² · 3 amb. · 1946 · garagemUSD 2.442/m²ajustado 2.207 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · mesmo endereço · 47 m² · 2 amb. · 1966USD 1.702/m²ajustado 1.622 · similaridade 72
Apartamento de 2 ambientes em RecoletaRecoleta · 150 m · 41 m² · 2 amb. · 1981USD 2.683/m²ajustado 2.219 · similaridade 71
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 44 m² · 3 amb. · 1981USD 2.023/m²ajustado 1.810 · similaridade 70
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallaoMetrô · Línea D · 150 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 390 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO PAULA MONTALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad del SalvadorUniversidade · 90 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 110 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 360 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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