1 / 5 · 17 más en el avisoVenta 3 Ambientes Con Dependencia Y Patio
Sarmiento Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 98 años (1928)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ambientes con dependencia 1er piso por escalera Balcón al frenteDepartamento de 78 m2 cubiertos + 20 m2 de espacios descubiertos (patio interno y balcón), ubicado en 1er piso de un edificio de estilo con hall de entrada, escalera y detalles originales en excelente estado de conservación.
Distribución:
Living comedor de 3,31 7,92 m, con salida a balcón al frente sobre calle a la vista y muy buena luz natural.
Dormitorio principal de 3,33 3,31 m, también con salida a balcón.
Segundo dormitorio de 3,15 2,58 m, a refaccionar.
Baño principal de 1,44 2,12 m, completo, reciclado
Cocina de 2,25 1,76 m, reciclada, con mueble bajo mesada y bacha de acero inoxidable.
Dependencia de 2,52 2,42 m con baño propio de 0,87 1,13 m sector a refaccionar, con excelente potencial para ampliar la propuesta (escritorio, cuarto de servicio, taller).
Patio interno de 2,98 4,72 m.
Ubicación: a 2 cuadras de las líneas B y H de subte, y a 4 cuadras de la estación Once y línea A. Zona de excelente conectividad, comercios y transporte.
Precio: USD 95.000
Ideal para quien busca un 3 ambientes de buena superficie con margen para poner valor propio, sin resignar living, dormitorio principal, cocina y baño ya reciclados.
Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,8 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Se Vende Dpto 4 Amb. Reciclado A Nuevo En BalbaneraBalvanera · misma dirección · 98 m² · 4 ambUSD 1.418/m²ajustado 1.484 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera DependenciaBalvanera · 130 m · 102 m² · 3 amb · 1946USD 1.157/m²ajustado 1.113 · similitud 80
Departamento De Tres Ambientes Con Dependencia, Balcón Y Lavadero Independiente.Balvanera · 140 m · 89 m² · 3 ambUSD 1.404/m²ajustado 1.457 · similitud 79
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 210 m · 92 m² · 3 amb · 1957USD 1.248/m²ajustado 1.063 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes. | Av Pueyrredon Al 300Balvanera · 210 m · 92 m² · 3 amb · 1957USD 1.250/m²ajustado 1.065 · similitud 77
Departamento En BalvaneraBalvanera · 390 m · 99 m² · 4 amb · 1926USD 1.303/m²ajustado 1.315 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 280 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 290 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 500 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 370 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.