1 / 5 · 17 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Sarmiento Al 2600
Ficha
- Metragem total
- 98 m²
- Coberta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 2
- Idade
- 98 anos (1928)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 ambientes con dependencia 1er piso por escalera Balcón al frenteDepartamento de 78 m2 cubiertos + 20 m2 de espacios descubiertos (patio interno y balcón), ubicado en 1er piso de un edificio de estilo con hall de entrada, escalera y detalles originales en excelente estado de conservación.
Distribución:
Living comedor de 3,31 7,92 m, con salida a balcón al frente sobre calle a la vista y muy buena luz natural.
Dormitorio principal de 3,33 3,31 m, también con salida a balcón.
Segundo dormitorio de 3,15 2,58 m, a refaccionar.
Baño principal de 1,44 2,12 m, completo, reciclado
Cocina de 2,25 1,76 m, reciclada, con mueble bajo mesada y bacha de acero inoxidable.
Dependencia de 2,52 2,42 m con baño propio de 0,87 1,13 m sector a refaccionar, con excelente potencial para ampliar la propuesta (escritorio, cuarto de servicio, taller).
Patio interno de 2,98 4,72 m.
Ubicación: a 2 cuadras de las líneas B y H de subte, y a 4 cuadras de la estación Once y línea A. Zona de excelente conectividad, comercios y transporte.
Precio: USD 95.000
Ideal para quien busca un 3 ambientes de buena superficie con margen para poner valor propio, sin resignar living, dormitorio principal, cocina y baño ya reciclados.
Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,8 % idade · +4,9 % banheiros · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 92 m² · 3 amb. · 1957USD 1.250/m²ajustado 1.065 · similaridade 77
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 99 m² · 4 amb. · 1926USD 1.303/m²ajustado 1.315 · similaridade 75
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 280 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 290 m
- EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 270 m
- EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 500 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 370 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 860 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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