Venta Monoambiente Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Monoambiente Balvanera

Catamarca 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
21 m²
Cubierta
21 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Fernando Martinaschi
VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA
CARACTERÍSTICAS
- AMBIENTE
- COCINA SEPARADA con gas natural
- BAÑO COMPLETO
- PLACARD EMPOTRADO
Ubicado en pleno barrio de Balvanera, con excelentes accesos y conectividad, cercano a múltiples medios de transporte (subte, colectivos y avenidas principales)
A 200 metros de la estación Subte H "Venezuela".
A 100 metros de Av. Jujuy, a 100 mts de Av. Independencia y 200 mts de Av. Belgrano
A 400 metros de Hospital Ramos Mejía.
La unidad cuenta con un amplio ambiente de excelente ingreso de luz natural gracias a una ventana de buenas dimensiones que aporta muy buena ventilación. También tiene un placard empotrado.
La cocina separada, funcional, con gas natural, espacio para heladera y una ventana para dar una buena ventilación.
Se destaca por su ubicación estratégica, luminosidad y conectividad.
Ideal para inversión o primera vivienda.
No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites.
LISTO PARA MUDARSE!
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Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752.
CONTACTANOS!! ESTAMOS PARA AYUDARTE!!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.868/m²rango USD 1.739–2.017/m² · para esta superficie USD 36.511–42.356
En línea con los comparablesPide USD 39.000; los comparables ajustados implican USD 39.219.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % superficie · +1,9 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 280 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 23, 41, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
100
Seguridad1.065 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 400 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 280 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 660 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 260 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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