Vta Balvanera 3 Amb Lavad Baulera Cochera Credito — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Vta Balvanera 3 Amb Lavad Baulera Cochera Credito

Av Rivadavia 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
36 años (1990)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Viviana Salama
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
COCHERA Y BAULERA
Un refugio urbano que combina elegancia y funcionalidad en el corazón de Balvanera. Este departamento de 65 m² se despliega como un lienzo de confort y diseño, invitando a experimentar la vida porteña con sofisticación.
ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA
Distribución luminosa de 3 ambientes al frente con orientación estratégica
Superficie total de 65 m², con 60 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos
Ubicado en el piso 4 de un edificio de 14 pisos, con excelente vista urbana
DISEÑO INTERIOR
Living/comedor amplio con ventana al frente que permite el ingreso de luz natural
Balcón cerrado que expande visualmente los espacios interiores
Dos dormitorios con placares, siendo el principal con salida al balcón
Cocina equipada con muebles de bajo y alto mesada
Lavadero independiente
Toilette de recepción
Baño completo
Cochera incluida
. Baulera
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Estado de conservación impecable
Apto para profesionales y para inversión turística
Permite mascotas
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Sobre Avenida Rivadavia, en una zona de máxima conectividad. Acceso inmediato a:
Subte
Múltiples líneas de colectivo
Comercios y servicios
PLUS DE SEGURIDAD
Edificio con portón automático
Servicio de seguridad
Ascensor
Rampa fija de acceso
Una oportunidad única para quienes buscan vivir en el pulso de la ciudad, con todos los servicios a su alcance. Un departamento que no es solo un espacio, sino un estilo de vida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.999/m²rango USD 1.818–2.157/m² · para esta superficie USD 118.199–140.203
+4 % vs. comparablesPide USD 134.500; los comparables ajustados implican USD 129.961.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 200 m (2 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Seguridad1.752 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
80
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 200 m
  • SPascoSubte · Línea A · 330 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 250 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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