1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Semipiso De Estilo Francés 8 Ambientes En Balvanera
Catamarca Al 100
Ficha
- Superficie total
- 226 m²
- Cubierta
- 224 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
SEMIPISO DE ESTILO FRANCéS EN ESQUINA LUZ, CATEGORíA Y PLANTA úNICA APTO TODO DESTINO
En un edificio estilo francés en excelente estado, ubicado en el corazón de Buenos Aires, se encuentra este primer piso al frente, un semipiso antiguo de categoría con una planta excepcional, lleno de luz y carácter.
Una propiedad que evoca la elegancia de un piso parisino, pero en plena ciudad.
Al ingresar, un gran hall de entrada anticipa la amplitud y la presencia que se repiten en cada ambiente.
La unidad cuenta con living y comedor independientes, ambos al frente, con ventanales que realzan la luminosidad y el encanto clásico del conjunto.
Ofrece además 6 dormitorios, todos de grandes dimensiones, con techos altos, pisos de roble en perfecto estado y carpinterías originales de época. Ninguno posee placard porque se utilizaban roperos, permitiendo máxima flexibilidad en la distribución.
El área privada incluye dos baños completos ubicados entre los dormitorios y un gran baño de visitas con ducha.
La cocina con comedor diario es amplia y con enorme potencial de modernización.
Hacia el contrafrente, la unidad remata en una galería/patio cubierto de estilo andaluz, revestida íntegramente en mayólicas, con un gran ventanal que baña todo en luz natural. Ideal como family, estudio, atelier o jardín de invierno.
El edificio dispone de una terraza común totalmente despejada y transitable, perfecta para disfrutar aire y vistas.
Ubicación estratégica
En una zona vibrante y práctica, cerca de todos los medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Accesibilidad ideal.
Detalles que suman
Piso estilo parisino en plena Buenos Aires
Gran hall de ingreso
Living + comedor + 6 dormitorios
Patio/galería estilo andaluz con mayólicas
Propiedad apta todo destino
La parte propietaria acepta financiación mediante hipoteca (a conversar)
Una residencia clásica, sólida y luminosa como pocas, con presencia, historia y un potencial extraordinario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % ambientes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Semipiso Al Frente Con Baulera Apto Profesional En BalvaneraBalvanera · 270 m · 237 m² · 6 amb · 1960USD 713/m²ajustado 681 · similitud 65
Av Rivadavia 3000 Balvanera 3amb U$220.000Balvanera · 190 m · 239 m² · 3 amb · 1956USD 921/m²ajustado 909 · similitud 64
Piso Entero 245 M² | Apto Profesional | Edificio De Mario Palanti | BalvaneraBalvanera · 400 m · 245 m² · 7 amb · 1946USD 633/m²ajustado 714 · similitud 61
Dpto 7 Ambientes En Balvanera Con BalcónBalvanera · 400 m · 250 m² · 7 amb · 1956USD 556/m²ajustado 574 · similitud 61
Venta 9 O 10 Ambientes 231m2 Apto Profesional Ldeal Hostel Atelier Oficina O VivBalvanera · 400 m · 231 m² · 7 amb · 1914USD 688/m²ajustado 764 · similitud 59
Av Jujuy 600 Balvanera 5amb U$190.000Balvanera · 150 m · 170 m² · 5 amb · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.021 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.