1 / 5 · 14 más en el avisoAv Rivadavia 3000 Balvanera 3amb U$220.000
Av Rivadavia Al 3000. Entre Ecuador Y Jean Jaures
Ficha
- Superficie total
- 239 m²
- Cubierta
- 239 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Semipiso de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Superficie cubierta y total de 239m2. Dos dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Balcón francés. Lavadero. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera.
Doble entrada, por la principal se ingresa a una recepción con chimenea que da a las salas del living y comedor. Hacia la izquierda hall de distribución a tres dormitorio y baño completo. Hacia el fondo amplia cocina, otro gran dormitorio (que se puede utilizar de comedor diario), lavadero, cuarto, baño y puerta de ingreso de servicio.
Edificio de 5 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 70 años. Expensas $500.000 (agosto 2026).
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7610)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -5,9 % superficie · -4,5 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Semipiso Al Frente Con Baulera Apto Profesional En BalvaneraBalvanera · 80 m · 237 m² · 6 amb · 1960USD 713/m²ajustado 689 · similitud 73
Venta Semipiso De Estilo Francés 8 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 190 m · 226 m² · 8 amb · 1946USD 881/m²ajustado 891 · similitud 64
Departamento 4 Ambientes, Con Patio Y Cochera En Venta, BalvaneraBalvanera · 300 m · 197 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.010/m²ajustado 782 · similitud 61
Av Jujuy 600 Balvanera 5amb U$190.000Balvanera · 280 m · 170 m² · 5 amb · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.034 · similitud 51
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Mas Balcon BalvaneraBalvanera · 110 m · 142 m² · 4 amb · 1966USD 1.148/m²ajustado 1.032 · similitud 46
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 1955USD 853/m²ajustado 754 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.