1 / 5 · 25 más en el avisoDpto 7 Ambientes En Balvanera Con Balcón
Av. Rivadavia 2600
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Cubierta
- 242 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio departamento, ubicado sobre la Avenida Rivadavia, dentro de un edificio de sólida construcción con aproximadamente 80 años de antigüedad, que conserva el carácter y la amplitud de las propiedades de época.
La unidad cuenta con una superficie total de 250 m², distribuidos en 238 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos.
Se compone de 7 ambientes, con 6 habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo, toilette, cocina completa y un altillo, ideal como espacio de guardado, archivo o área complementaria. Dispone además de tres balcones al frente, que brindan excelente ventilación, luz natural y una destacada presencia sobre la avenida.
Por su distribución, metraje y ubicación estratégica, la propiedad resulta ideal para estudios profesionales, oficinas, consultorios, instituciones o uso residencial para familias numerosas, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una oportunidad única por metros, versatilidad y ubicación, en una de las zonas más tradicionales de la ciudad.
INMOBILIARIA CASANOVA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Entero 245 M² | Apto Profesional | Edificio De Mario Palanti | BalvaneraBalvanera · misma dirección · 245 m² · 7 amb · 1946USD 633/m²ajustado 692 · similitud 88
Venta 9 O 10 Ambientes 231m2 Apto Profesional Ldeal Hostel Atelier Oficina O VivBalvanera · 120 m · 231 m² · 7 amb · 1914USD 688/m²ajustado 741 · similitud 66
Venta Semipiso De Estilo Francés 8 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 400 m · 226 m² · 8 amb · 1946USD 881/m²ajustado 853 · similitud 61
Venta - Departamento 7 Amb Al Frente En Balvanera - PermutaBalvanera · 270 m · 173 m² · 7 amb · 1936USD 1.214/m²ajustado 1.264 · similitud 60
Venta Departamento 4 Ambientes Con Patio Y Balcon En BalvaneraBalvanera · 300 m · 221 m² · 5 amb · 1986USD 674/m²ajustado 577 · similitud 55
En Venta | Oportunidad Ph 150m2 En Block | BalvaneraBalvanera · 170 m · 170 m² · 8 amb · 1976USD 882/m²ajustado 759 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 180 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 290 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.