Apartamento de 8 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 8 ambientes em Balvanera

Catamarca Al 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
226 m²
Coberta
224 m²
Ambientes
8
Quartos
6
Banheiros
3
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

SEMIPISO DE ESTILO FRANCéS EN ESQUINA LUZ, CATEGORíA Y PLANTA úNICA APTO TODO DESTINO
En un edificio estilo francés en excelente estado, ubicado en el corazón de Buenos Aires, se encuentra este primer piso al frente, un semipiso antiguo de categoría con una planta excepcional, lleno de luz y carácter.
Una propiedad que evoca la elegancia de un piso parisino, pero en plena ciudad.
Al ingresar, un gran hall de entrada anticipa la amplitud y la presencia que se repiten en cada ambiente.
La unidad cuenta con living y comedor independientes, ambos al frente, con ventanales que realzan la luminosidad y el encanto clásico del conjunto.
Ofrece además 6 dormitorios, todos de grandes dimensiones, con techos altos, pisos de roble en perfecto estado y carpinterías originales de época. Ninguno posee placard porque se utilizaban roperos, permitiendo máxima flexibilidad en la distribución.
El área privada incluye dos baños completos ubicados entre los dormitorios y un gran baño de visitas con ducha.
La cocina con comedor diario es amplia y con enorme potencial de modernización.
Hacia el contrafrente, la unidad remata en una galería/patio cubierto de estilo andaluz, revestida íntegramente en mayólicas, con un gran ventanal que baña todo en luz natural. Ideal como family, estudio, atelier o jardín de invierno.
El edificio dispone de una terraza común totalmente despejada y transitable, perfecta para disfrutar aire y vistas.
Ubicación estratégica
En una zona vibrante y práctica, cerca de todos los medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Accesibilidad ideal.
Detalles que suman
Piso estilo parisino en plena Buenos Aires
Gran hall de ingreso
Living + comedor + 6 dormitorios
Patio/galería estilo andaluz con mayólicas
Propiedad apta todo destino
La parte propietaria acepta financiación mediante hipoteca (a conversar)
Una residencia clásica, sólida y luminosa como pocas, con presencia, historia y un potencial extraordinario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPESEEPSHPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 772/m²faixa USD 681–909/m² · para esta metragem USD 153.842–205.480
+14% vs. comparáveisPede USD 199.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.490.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % ambientes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 190 m (2 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Segurança2.126 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 690 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 300 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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