1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 8 ambientes em Balvanera
Catamarca Al 100
Ficha
- Metragem total
- 226 m²
- Coberta
- 224 m²
- Ambientes
- 8
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 3
- Idade
- 80 anos (1946)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
SEMIPISO DE ESTILO FRANCéS EN ESQUINA LUZ, CATEGORíA Y PLANTA úNICA APTO TODO DESTINO
En un edificio estilo francés en excelente estado, ubicado en el corazón de Buenos Aires, se encuentra este primer piso al frente, un semipiso antiguo de categoría con una planta excepcional, lleno de luz y carácter.
Una propiedad que evoca la elegancia de un piso parisino, pero en plena ciudad.
Al ingresar, un gran hall de entrada anticipa la amplitud y la presencia que se repiten en cada ambiente.
La unidad cuenta con living y comedor independientes, ambos al frente, con ventanales que realzan la luminosidad y el encanto clásico del conjunto.
Ofrece además 6 dormitorios, todos de grandes dimensiones, con techos altos, pisos de roble en perfecto estado y carpinterías originales de época. Ninguno posee placard porque se utilizaban roperos, permitiendo máxima flexibilidad en la distribución.
El área privada incluye dos baños completos ubicados entre los dormitorios y un gran baño de visitas con ducha.
La cocina con comedor diario es amplia y con enorme potencial de modernización.
Hacia el contrafrente, la unidad remata en una galería/patio cubierto de estilo andaluz, revestida íntegramente en mayólicas, con un gran ventanal que baña todo en luz natural. Ideal como family, estudio, atelier o jardín de invierno.
El edificio dispone de una terraza común totalmente despejada y transitable, perfecta para disfrutar aire y vistas.
Ubicación estratégica
En una zona vibrante y práctica, cerca de todos los medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Accesibilidad ideal.
Detalles que suman
Piso estilo parisino en plena Buenos Aires
Gran hall de ingreso
Living + comedor + 6 dormitorios
Patio/galería estilo andaluz con mayólicas
Propiedad apta todo destino
La parte propietaria acepta financiación mediante hipoteca (a conversar)
Una residencia clásica, sólida y luminosa como pocas, con presencia, historia y un potencial extraordinario.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % ambientes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 237 m² · 6 amb. · 1960USD 713/m²ajustado 681 · similaridade 65
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 239 m² · 3 amb. · 1956USD 921/m²ajustado 909 · similaridade 64
Apartamento de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 245 m² · 7 amb. · 1946USD 633/m²ajustado 714 · similaridade 61
Apartamento de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 250 m² · 7 amb. · 1956USD 556/m²ajustado 574 · similaridade 61
Apartamento de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 231 m² · 7 amb. · 1914USD 688/m²ajustado 764 · similaridade 59
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 170 m² · 5 amb. · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.021 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 300 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 200 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.